项目类型：新项目

合作模式：合资,独资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

项目名称：

河南三门峡市卢氏县塔子山森林公园旅游开发项目

项目简介：

塔子山森林公园位于河南省三门峡市卢氏县东明镇行政辖区内，隶属于卢氏县国营东湾林场，位于崤山南坡，洛河以北，卢氏县城东北12km处，东西长12.0km,南北宽4.0km,总规划面积35.8k㎡。历史文化沿革：塔子山，一名塔子山，又称“北顶”。这里是我国道教名山之一，供奉祖师玄天真武大帝。相传此山为飞来峰，由西岳太华而来，至隋朝始建庙镇山。后历经兵火，屡毁屡建，至大清末年又崩塌，再历经百余年至道光四年，集资重建，“辉煌完固，灿然一新”。惜后又经战火焚毁。金、今所见“真武殿”，乃近年旅游开发在原址上所新建。

旅游资源分析：

1、资源丰富，类型多样：塔子山森林公园，森林茂密，峰岩奇险，寺院道观，香火缭绕，加上历史传说的附丽和融入，增添了颇多情趣，有人身临其境，可观、可看、可听、可想、可议，既能观赏自然山水的灵光秀气，又能够感受道教文化的浓厚韵味，获得精神愉悦和身心的养息，使人心旷神怡，流连忘返。

2、环境清幽，物种丰富：塔子山森林公园内山势壮观，森林覆盖率93.7%，植被多种多样，山体环境生态优美，森林类型有：常绿针叶林、落叶阔叶林、针阔混交林等，如：油松林、侧柏林、麻烁林、刺槐林等，以及各种各样五颜六色的杂木林、灌丛等，树种类型多样，千姿百态，蔚为壮观。

3、文化突出，影响深远：塔子山森林公园，文化遗址多种多样，丰富多彩，既有祖师庙道观、塔子山碑林，又有刘秀洞、望夫石等;同时，公园区域文化氛围浓郁，道教祖师文化影响深远，王莽与刘秀的传说故事流传甚广，爱情之石---望夫石，流传着为当地百姓津津乐道的爱情传说。

项目建设规划及内容：

卢氏县塔子山森林公园旅游开发项目由景点及服务设施建设和基础建设两部分组成。其中：景点及服务建设主要包括祖师文化园、综合服务区、山地度假区、森林野趣区、森林氧吧区及森林抚育区六大功能内的景点及设施;配套基础设施建设主要包括道路广场工程、给排水工程、供配电工程、生态厕所及环卫设施、环境绿化美化工程及消防安全工程。

财务评价结论：

本项目总投资19038万元，运营期间年均总成本费用3391万元。

建成投产后每年收入11358万元，缴纳营业税金及附加623万元，所得税1888万元，实现利润总额7343万元，税后净利润5456万元。投资回收期为(税前)8.61年，财务内部收益率(税前)22.63%。项目具有较好的财务盈利能力，投资风险较小，所以本项目在财务上是可行的。

项目优势及现状：

本项目是卢氏县重点森林旅游开发项目，国家4A级景区，环境影响报告通过评审、以及承包合同书、林业厅批复文件、林权证等项目开发手续齐全，已修通上山车道，已建成祖师庙，已完成玄武塔地基、景区水、电等设施建设。

招商思路

招商重点：全国有实力、有意向客商。

招商内容：旅游开发企业优先。

合作方式：

独资、合资。

回报方式：

待项目建成运营后，经济效益十分可观，概算投资回收期为(税前)8.61年。